משכנתא פנסיונית, היא אחד ממסלולי המשכנתא וההלוואות הנוחים והמתאימים ביותר עבור הגיל השלישי. כחלק מהמשכנתא הפנסיונית, ניתן להשתמש בנכס קיים הרשום על שמכם, כעירבון עבור קבלת תשלומי משכנתא חודשים, אשר יגדילו את קצבת הפנסיה שלכם ויוכלו לשמש אתכם לכל מטרה ודבר. זו פנסיה המתאימה במיוחד לגיל השלישי ולפנסיונרים שמעוניינים לעשות שימוש כספי הנכס, ויכולים לשים אותו כעירבון. לפניכם הכל על למי משכנתא פנסיונית מתאימה?.
מה היא בדיוק משכנתא פנסיונית?
משכנתא פנסיונית, דומה ל'משכנתא הפוכה', והיא משכנתא הניתנת כהלוואה כנגד עירובן של נכס קיים. זו משכנתא המתאפשרת עבור כל מטרה, ומאפשרת תקופת החזרה ארוכה ונוחה. כלור באמצעות העובדה שיש לכם נכס קיים – אתם יכולים להיות זכאים למשכנתא פנסיונית, עבור כל מטרה שהיא.
זו משכנתא המיועדת בעיקר עבור הגיל השלישי והפנסיה ואכן ניתנת רק מגיל 60, גיל בו רבים רוצים להגדיל את קצבת הפנסיה או לעשות שימוש מועיל בכספים, מאחר ורבים בגיל זה מחזיקים בנכס ויכולים להשתמש בו כעירבון. המשכנתא מאפשרת לכם למשכן באופן מסוים את הנכס שלכם, ולהשתמש בכסף הזה באופן נזיל. לעוד פרטים ותמיכה בנושא, מומלץ לפנות אל וידר משכנתאות.
מה התנאים לקבלת משכנתא פנסיונית?
כדי לקבל משכנתא פנסיונית, ישנם מספר תנאים שיש לעמוד בהם, אשר בלעדיהם לא ניתן לקבל משכנתא כזו:
- על הלווה להיות בגיל 60 ומעלה.
- על הלווה להיות רשום כבעל הנכס שמיועד למשכון, בכל מסמכי הנכס.
- על הנכס להיות נקי מאיומים של עיקולים.
- על לווה המשכנתא הפנסיונית להיות נקי מחובות של תשלומי משכנתא אחרים, או לפחות כזה שכמעט וסיים אותם.
איך תוכלו לקבל את הכסף במשכנתא פנסיונית?
במשכנתא פנסיונית, ניתן לקבל את הקצבאות החודשיות בכמה אופנים לבחירתכם ובהסכמת הבנק הלווה:
- כמשכורת או תוספת למשכורת – את הכספים של המשכנתא הפנסיונית תוכלו לקבל באופן של משכורת חודשית או תוספת למשכורת החודשית בכל חודש. זה מתאים מאד למי שמעוניין להגדיל ולנפח במעט את גודל קצבת הפנסיה.
- תשלום חד פעמי – תוכלו גם לקבל את כל כספי ההלוואה באופן חד פעמי וישיר. זה מתאים בעיקר למי שמעוניין ללוות את הכסף עבור מטרה מסוימת כמו טיפל רפואי, חתונה וכדומה.
- מסלולים משולבים – בעזרת הסכמה מהבנק, תוכלו לשלב בין שני המסלולים וליצור מסלול תשלום שיתאים לכם ויאושר על ידי הבנק הלווה.
מדוע משכנתא פנסיונית עדיפה על הלוואה רגילה?
משכנתא פנסיונית, אהודה ועדיפה על הלוואה רגילה לדעת רבים. זו מאחר והיא מחזיקה בכמה יתרונות שהופכים אותה למומלצת יותר עבור בני הגיל השלישי, למשל:
- הריביות נמוכות יותר ברוב המקרים מכל הלוואה אחרת שניתן לקבל.
- במשכנתא כמו במשכנתא, ניתן לפרוס את ההחזרה והתשלומים לעד כ- 30 שנים.
- סכומי הלוואה גדולים, שלרוב לא נהוג לקחת כהלוואה רגילה.
- מסלולי תשלום הניתנים כקצבה חד פעמית או חודשית, בהתאם לרצון הלווה.
